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Freimersheim: Freistehendes Einfamilienhaus + Garage + Praxisnebengebäude + 2 Stellplätze + Feldrandlage

Objekt-Nr.: H-2024-01
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  • Praxis-Toilette
  • Garten-hinterer-Bereich
  • Balkon und Blick vom Balkon
  • Blick vom Balkon
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  • Grundriss-OG
  • Grundriss-KG
Hausansicht
Hausansicht-Front
Wohnen-Bild-1
Wohnen-Bild-2
Wohnen-Bild-3
Kamin
Küche-Bild-1
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Tagelichtbad-EG-Bild-1
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Flur-Treppenhaus
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Flur-1-OG
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Praxisgebäude
Praxis-Flur
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Praxisraumbild-diesmal-mit-Inventar
Praxis-Toilette
Garten-hinterer-Bereich
Balkon und Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-KG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kirchweg 20
55234 Freimersheim
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
127 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2024 bis 02.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
244 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 119 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, 2 stilvolle Badezimmer, eines davon (EG) mit einer großen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich relaxen können. Beide Badezimmern haben Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Platz, um nach dem Zubereiten von Mahlzeiten diese direkt zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden.
Die modernen Fliesen in den Bädern und die pflegeleichten Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Ausstrahlung. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart mit Flüssiggas sorgen für die Wärme im Haus.

Hinter dem Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 ein Hintergebäude errichtet, welche als Heilpraktikerpraxis genutzt wurde. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr.
Der gepflegte Zustand des Objektes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 (Tageslichtbad im EG) machen dieses Haus zu einer rundum attraktiven Immobilie.

Ausstattung:
+ Flüssiggasheizung (2010)
+ Hochwertige EBK
+ Große Terrasse
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Strapazierfähiger Laminatboden
+ 2 Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)
+ 2 Außenstellplätze
+ Eine Garage
+ Dachboden ausbaufähig
+ Praxis mit separatem Eingang
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand in einer familienfreundlichen Wohngegend. In der näheren Umgebung (Alzey, ca. 5 km) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen Ihnen zudem eine unkomplizierte Mobilität.

Freimersheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Alltag. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Sonstiges:
Die genannte Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Keller/Garage: ca. 65 m²
Dachboden: ca. 35 m²
Praxisgebäude: ca. 27 m²

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Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

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64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


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