Freimersheim: Freistehendes Einfamilienhaus + Garage + Praxisnebengebäude + 2 Stellplätze + Feldrandlage

Einfamilienhaus

2

ja

2,38 % inkl. MwSt.

127 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2023

gehoben

1961

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2024 bis 02.04.2034

G

244 kWh/(m²*a)

1961

G

Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 119 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, 2 stilvolle Badezimmer, eines davon (EG) mit einer großen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich relaxen können. Beide Badezimmern haben Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Platz, um nach dem Zubereiten von Mahlzeiten diese direkt zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden.
Die modernen Fliesen in den Bädern und die pflegeleichten Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Ausstrahlung. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart mit Flüssiggas sorgen für die Wärme im Haus.

Hinter dem Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 ein Hintergebäude errichtet, welche als Heilpraktikerpraxis genutzt wurde. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr.
Der gepflegte Zustand des Objektes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 (Tageslichtbad im EG) machen dieses Haus zu einer rundum attraktiven Immobilie.

+ Flüssiggasheizung (2010)
+ Hochwertige EBK
+ Große Terrasse
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Strapazierfähiger Laminatboden
+ 2 Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)
+ 2 Außenstellplätze
+ Eine Garage
+ Dachboden ausbaufähig
+ Praxis mit separatem Eingang

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand in einer familienfreundlichen Wohngegend. In der näheren Umgebung (Alzey, ca. 5 km) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen Ihnen zudem eine unkomplizierte Mobilität.

Freimersheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Alltag. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die genannte Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Keller/Garage: ca. 65 m²
Dachboden: ca. 35 m²
Praxisgebäude: ca. 27 m²

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Eigentümer zahlt dem Immobilienmakler eine Provision in gleicher Höhe.

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