Wiesbaden: VERKAUFT! Sanierungsbedürftiges EFH in Wiesbaden-Bierstadt

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

66,80 m²

Dusche

3

1

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

einfach

1934

Haus fertig gestellt

01.10.2024

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2024 bis 28.07.2034

H

555 kWh/(m²*a)

1934

H

**Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt: Ihr Traumprojekt wartet auf Sie!**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens, dem idyllischen Bierstadt. Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem wahren Schmuckstück zu machen.

Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einem Grundstück von 176 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Auf der oberen Etage verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC – welches sich im EG neben dem Hobbyraum befindet. Perfekt für den, der sich gerne im Außenbereich aufhält, da man hierzu nicht ins Haus gehen muss.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Raum bietet und zum Entspannen einlädt. Der Balkon bietet zusätzlich eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach bzw.sanierungsbedürftig, beinhaltet allerdings eine moderne Zentralheizung (Gasbrennwerttherme von Buderus), die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.


Nutzen Sie diese einzigartige Chance und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Wohlfühlparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wiesbaden-Bierstadt – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grünen oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote Wiesbadens. Mit seiner Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Ruhe bietet Wiesbaden-Bierstadt alles, was das Herz begehrt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Auch der Verkäufer zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.